راهنمای اجاره
رهن و اجاره چگونه محاسبه میشود؟
۱۴۰۵/۰۵/۱۲۶ دقیقه مطالعه
تبدیل ودیعه به اجاره ماهانه یک فرمول عرفی دارد. همان فرمول را با مثال باز میکنیم.
در بازار اجاره ایران، ودیعه و اجاره ماهانه با یک نرخ عرفی به هم تبدیل میشوند: بهطور معمول هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه معادل حدود ۳ میلیون تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته میشود. این نرخ قانونی نیست و در دورههای مختلف تغییر میکند، اما مبنای چانهزنی است.
پس اگر آگهی «۵۰۰ میلیون ودیعه و ۲۰ میلیون اجاره» است و شما ودیعه بیشتری در اختیار دارید، میتوانید پیشنهاد دهید ودیعه به ۸۰۰ میلیون برسد و اجاره به حدود ۱۱ میلیون کاهش پیدا کند. عکس این کار هم ممکن است.
نکتهای که اغلب فراموش میشود: ودیعه پول شما است و در پایان قرارداد برمیگردد، اما اجاره هزینه است. اگر نقدینگی دارید و جای بهتری برای آن ندارید، بالا بردن ودیعه تقریبا همیشه به نفع شماست.
